Sitt inte still i båten
Vi bevittnar en ständig ström av mer eller mindre osannolika omvärldsförändringar, med hög grad av oförutsägbarhet som den gemensamma nämnaren. Betydande utmaningar i europeisk konkurrenskraft, volatila energipriser, handelshinder, ständigt ökad statlig skuldsättning, krig i Europa och Mellanöstern, klimatförändringar, upprustning, migration, kriminalitet, AI revolution med allt större påverkan på arbetsmarknaden, ökad segregation och inrikespolitisk polarisering i många länder.
Jag vill påstå att det blir allt mindre intressant för företag att försöka förutspå framtiden. Mer intressant är att skapa en stark företagskultur där man aktivt arbetar med att förbereda olika scenarier. Avgörande är att snabbt kunna ställa om eller korrigera inriktning, göra förberedelser och ibland investeringar i förebyggande åtgärder för att vara snabbrörligare än konkurrenterna och därmed kunna dra nytta av något som ändå inte gick att förutspå. Att passivt sitta still i båten är ingen framgångsrik filosofi.
Omvärldsfaktorerna påverkar givetvis fastighetsmarknaden och dess värderingar. Räntor, avkastningskrav, arbetsmarknad, investeringsvilja och mycket annat. Detta kan vi i Axfast bara förhålla oss till men inte gärna påverka.
Däremot är en viktig kvalitetsstämpel på vår förmåga, hur totalavkastningen utvecklas jämfört med MSCI index för ett jämförbart bestånd i samma geografiska marknad. Under 2025 nådde vi 5,7% (MSCI 5,4%). Vi kan faktiskt glädjas åt att vilken mätperiod man än väljer under de senaste drygt tio åren, så klår vi index. Därför fortsätter vi, med stor tilltro och övertygelse, att investera i befintliga och nya fastigheter i bra lägen med rimligt kassaflöde och där vi med stort tålamod kan ta tillvara den långsiktiga utvecklingspotentialen.
Axfast har ett högkvalitativt fastighetsbestånd, låg skuldsättning, god ekonomi, fokus på hållbarhet och nöjda hyresgäster. Dessutom har vi en organisation med hög kompetens och stor förmåga, som varken sitter still i båten eller på kontoret.